各區(qū)人民政府,，葛店經(jīng)開區(qū),、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會，各有關(guān)單位：

　　為深入貫徹落實黨中央,、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署和省委,、省政府工作要求,，進(jìn)一步落實好嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量的政策措施,，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，結(jié)合我市實際,，現(xiàn)制定有關(guān)措施如下：

　　一、加大“新鄂州人”購房補(bǔ)貼力度,。對非鄂州戶籍在本市新購買新建商品住房的,，每套獎補(bǔ)購房消費券提高至5萬元。

　　二,、支持多孩家庭購房需求,。對符合生育政策且在2016年“全面兩孩”政策實施之后本市戶籍二孩、三孩家庭,，購買本市新建商品住房的,，分別給予5萬元、10萬元的購房消費券,。本市范圍內(nèi),，多孩家庭新購商品住房的，在辦理商業(yè)貸款時,，均認(rèn)定為首套住房,。

　　三,、支持農(nóng)村居民進(jìn)城購房。對本市農(nóng)村戶籍家庭在我市“雙集中”區(qū)域（中心城區(qū),、武漢新城片區(qū),、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)）購買新建商品住房的，每戶給予5萬元購房消費券,。

　　四,、加大人才安居保障力度。根據(jù)《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細(xì)則》,，對高層次人才發(fā)放5折購房券,；對人才強(qiáng)企、人才池,、引進(jìn)生人才,，按全日制博士（正高級職稱）最高12萬元，全日制碩士（副高級職稱,、高級技師）最高8萬元,，全日制本科（中級職稱、技師）最高6萬元,，全日制大專（高級工）最高4萬元的標(biāo)準(zhǔn),，發(fā)放一次性購房券。將人才的住房公積金貸款提升至正常額度的1.3倍,，最高不超過65萬元,。

　　五、積極推進(jìn)購買商品房作為安置房,。全市不再新建拆遷安置房,，采取房票和團(tuán)購商品住房等方式安置，首批推動團(tuán)購1000套存量商品房作為安置房,。

　　六,、促進(jìn)“以舊換新”住房消費。在住房“以舊換新”中,，對購買新房部分的契稅予以全額補(bǔ)貼,。探索將舊房貸款余額直接轉(zhuǎn)為新房按揭貸款。

　　七,、加大保障性住房籌集力度,。支持國有企業(yè)在存量房較多和產(chǎn)業(yè)發(fā)展集中的區(qū)域，因需定購,，適度超前籌集保障性住房,，首批推動收購1000套存量商品房作為保障性住房。

　　八、加強(qiáng)房地產(chǎn)融資支持,。加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”推進(jìn)力度,，建立20億元房地產(chǎn)融資支持資金，對符合條件的房地產(chǎn)項目“應(yīng)貸盡貸”,。根據(jù)銀行支持房地產(chǎn)融資力度，在住房類資金存放方面給予正向激勵,。

　　九,、推進(jìn)高品質(zhì)住宅建設(shè)。全市新增房地產(chǎn)項目,，鼓勵按照高品質(zhì)住宅標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),。新開發(fā)的高品質(zhì)住宅項目可取消地票，不配建公租房,。支持科研機(jī)構(gòu),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校,、企事業(yè)單位等通過團(tuán)購定制高品質(zhì)住宅,，由買賣雙方協(xié)商確定交易價格。

　　符合條件的購房補(bǔ)貼政策可疊加使用,，累計購房補(bǔ)貼金額不得超過購房總額的40%,。由各區(qū)集中團(tuán)購的安置房，不享受本通知購房獎補(bǔ)政策,。購房補(bǔ)貼資金由市區(qū)財政部門按1:1比例進(jìn)行承擔(dān),。上述購房獎補(bǔ)政策實施時間為本通知發(fā)布之日起至2025年6月30日止（人才補(bǔ)貼截止時間按《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細(xì)則》實施）。

        市政務(wù)中心購房補(bǔ)貼咨詢電話：027-60858986

        市政務(wù)中心人才補(bǔ)貼咨詢電話：027-60858985

　　鄂州市住房和城市更新局    鄂州市財政局

　　鄂州市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局   國家金融監(jiān)督管理總局鄂州監(jiān)管分局

　　中國人民銀行鄂州市分行

　　2024年11月7日